工程项目的性质主要包括以下几种‌：‌

‌新建项目‌：从无到有的建设，包括新建的企业、事业和行政单位，以及新建的输电线路、铁路、公路、水库等独立工程。如果原有基础较小且新增固定资产价值超过原有三倍以上，也被视为新建项目。

‌扩建项目‌：为了扩大生产能力而在原地或其他地方增建主要生产车间、生产线等。例如，学校增建教学用房、医院增建门诊部或病床用房、行政机关增建办公楼等。

‌改建项目‌：为了技术进步、提高产品质量、降低消耗等，对现有设施进行技术改造和更新。这包括采用新技术、新工艺、新设备、新材料等手段对现有设施进行革新和改善。

‌迁建项目‌：因生产力布局改变、环境保护或安全生产需求等原因搬迁到另地建设的项目。不论建设规模是否扩大，都按迁建统计。

‌恢复项目‌：因自然灾害、战争等原因导致原有固定资产全部或部分报废，进行恢复建设的项目。无论按原规模恢复还是在恢复过程中扩建，都按恢复统计。

这些性质的定义和分类有助于理解和规划工程项目，确保其在法律和合同框架内顺利进行。

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